Каталог
Все популярнее в Украине становится использование камер видеонаблюдения для обеспечения личной безопасности, безопасности своей семьи и недвижимости. Также записи с камер видеонаблюдения помогут определить нарушителей и привлечь их к ответственности.
А теперь несколько «ложек дегтя» про камеры видеонаблюдения в подъезде.
В нескольких пунктах данной статьи мы постараемся кратко изложить те особенности, которые Вам желательно учитывать перед установкой системы, чтобы это было на пользу, и не причинило вред Вам же самим.
В каких случаях люди решают установить камеры видеонаблюдения в подъездах или на фасаде многоквартирного дома:
Законодательство Украины:
Т.е. установку видеонаблюдения можно трактовать, как один из способов самозащиты и защиты права на неприкосновенность жилья.
НО! Реализовывая свое право на самозащиту, Вы, ненамеренно, можете нарушить права Ваших соседей.
Несмотря на то, что в законодательстве Украины нет прямого запрета на фото- и видеосъемку, она все же может оказаться незаконной, поскольку может нарушать личные права других лиц.
Конституция Украины, ст. 32:
Гражданский Кодекс Украины:
Выходит, что, с одной стороны, Вы имеете право получать информацию для защиты своих прав и безопасности собственного имущества, жизни и здоровья (ст. 5 ЗУ «Об информации», ст. 200 Гражданского Кодекса Украины). С другой стороны, законодательство Украины запрещает сбор и распространение конфиденциальной информации о человеке без его согласия (т.е. о Ваших соседях и других лицах, которые попадут в объектив камеры).
В украинском законодательстве отсутствует прямая норма на получение согласия соседей, ведь подъезд и придомовая территория – это общественное место.
Ст.1. Закона Украины «О мерах по предупреждению и уменьшению употребления табачных изделий и их вредному воздействию на здоровье населения», общественное место - часть (части) любого здания, сооружения, которое доступно или открыто для населения свободно или по приглашению, или за плату, постоянно, периодически или время от времени, в том числе подъезды зданий и сооружений, а также подземные переходы, стадионы, паркинги.
Предположим, что Вы решили себя обезопасить и согласовать установку камер видеонаблюдения с Вашими соседями. Но ведь даже если сегодня устно / письменно кто-то согласен, то это не гарантирует, что завтра все будет также. Человек может изменить свое мнение, произойти конфликт, сосед может продать квартиру, где уже новый собственник будет иметь свое отношение к видеонаблюдению.
Если отношения между соседями хорошие, то, чаще всего, наши клиенты просто оговаривали со своими соседями, что это делается для безопасности всего этажа или дома.
Если есть конфликт – то Ваши соседи могут обратиться в полицию и пойти в суд, для принудительного демонтажа камер и, как вариант, еще для взыскания с Вас морального ущерба. И к этому Вам надо быть готовыми. Лучше предварительно обратиться за консультацией к адвокату, чтобы знать, как и что можно устанавливать, куда направлять, как потом защитить себя в суде.
Считается, что если в подъезде, на видном месте прикрепить предупреждающую табличку о том, что ведется видеонаблюдение, то это будет считаться открытой видеосъемкой, которая не запрещена в общественных местах. В таком случае будет считаться, что дано устное согласие на видеосъемку. В юридической терминологии это называется презумпцией согласия.
В ст.307 Гражанского кодекса местами, где действует презумпция на съемку определены улица и места проведения публичных мероприятий. Т.к. юридического понятия что такое «улица» не дано, то предполагаем, что улица – это любое пространство, что находится за пределами помещений и строений. Т.е. придомовая территория может считаться улицей, где действует презумпция согласия.
НО! Есть еще и другие законы, где трактовка иная.
Ст.5 Закона Украины «Про особенности осуществления права собственности в многоквартирном доме» говорит о том, что общее имущество многоквартирного дома является общей совместной собственностью совладельцев. Т.е. помещения общего пользования и придомовая территория, согласно этому закону — общая совместная собственность совладельцев, порядок их использования определяется совладельцами и презумпция согласия здесь не работает…
Особенно это касается тех домов, где организовано ОСМД. Ст. 10 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» — вопросы об использовании общего имущества определяются решением общих сборов совладельцев, где более 75% должны проголосовать за такое решение.
Однозначно – НЕТ. Никаких скрытых камер. Это запрещено законодательно. Камеры должны располагаться только открыто на видных местах. Рекомендуем также установить табличку, которая предупреждает, что ведется видеонаблюдение.
Возникает вопрос – а как же видеодомофоны… Сейчас большинство моделей домофонов имеет встроенный детектор движения и запись видео. Но, пока что, ни одного судебного дела о демонтаже домофонов мы в своей практике не встречали. Хотя смысл ведь тот же – можно смотреть он-лайн что происходит за дверью Вашей квартиры (т.е. на лестничной площадке), домофон ведет запись (на SD карту, просмотреть и сохранить которую можно с легкостью), есть также модели с управлением и доступом с приложения на телефоне.
Честности ради отметим, что запись видео в большинстве домофонов – это дополнительная опция, технически чаще всего она значительно отличается (в худшую сторону) от записи видео в камере видеонаблюдения. Но все же это запись, и, как альтернатива камере видеонаблюдения, вполне может быть.
Казалось бы – все просто, есть запись, есть доказательство. Но в судебной практике есть такое понятие, как «допустимость» доказательства. В том числе это и про способ получения такой записи. Так что здесь для Вас будет отдельная тема для консультации с юристом не только как получить доказательства, но и как их в дальнейшем использовать, чтобы они были вам во благо.
Мы со своей стороны в последующих статьях будем описывать судебные практики, но сейчас обозначу хотя бы несколько — когда суд не принял в качестве доказательства запись с камеры видеонаблюдения:
Если Вы задумались об установке видеонаблюдение в подъезде, рекомендуем:
Все изложенное в этой статье – это лишь мнение автора, с которым Вы имеете право не соглашаться, и которое не означает правду последней инстанции. Устанавливать камеры или нет – решать только Вам и нести ответственность за свое решение и действие только Вам!
